中央空調(diào)維修保養(yǎng)（中央空調(diào)維修保養(yǎng)記錄表）

　　中央空調(diào)系統(tǒng)軟件工程造價比較價格昂貴，且里邊的運行系統(tǒng)軟件繁雜，程序流程，零件多，要想檢修一次并不易，且必須隔熱、液體、中央空調(diào)、致冷、機械設(shè)備、電工電子、自動控制系統(tǒng)等各個方面的專業(yè)知識和專業(yè)技能才可以檢修恰當，檢修成本費昂貴。那么中央空調(diào)維修保養(yǎng)包含哪些呢？下面我們一起來看看吧！

　　一、中央空調(diào)設(shè)備維護的重要性

　　根據(jù)系統(tǒng)的恰當維護保養(yǎng)和保養(yǎng)，可防止或降低以下欠佳狀況：

　　(1) 中央空調(diào)實際效果不理想化：排風或傳熱實際效果差。

　　(2) 運行花費高：水電費或燃料費及日常保養(yǎng)費提升。

　　(3) 安全事故和常見故障多：發(fā)電機組常見故障警報。

　　(4) 機器設(shè)備應(yīng)用周期短：并未到應(yīng)用限期便無法再次應(yīng)用。

　　(5) 系統(tǒng)軟件運行異常：服務(wù)器長期性低負載或過載運行。

　　(6) 中央空調(diào)排風系統(tǒng)因為長期性運行、清理不合理等緣故，早已變成公共場合室內(nèi)空氣污染的關(guān)鍵污染物。它導(dǎo)致空氣質(zhì)量指數(shù)降低，尤其是遭受微生物環(huán)境污染時，很有可能引起呼吸道傳染病散播。

　　在其中中央空調(diào)環(huán)境污染四大"兇手"

　　①軍團菌：一種規(guī)模性新式亞急性呼吸道傳染病，其存活率達到5%至30%(免疫力下降者存活率達到80%)，關(guān)鍵根據(jù)空調(diào)機組散播。

　?、诩氼w粒物：空調(diào)送風時，很多塵土、微生物菌種及放射性粒子等長期性飄浮在室內(nèi)環(huán)境中，一旦被吸進身體，很有可能造成肺細胞組織危害，在其中放射性物質(zhì)氡子體還可引起肝癌。

　?、鄄【⒓毦?、滿蟲、溶血性鏈球菌等：很有可能造成相對應(yīng)的傳染性、過敏或中毒副作用病癥。

　?、芮芳呀ㄖ锞C合癥：在"欠佳工程建筑"內(nèi)發(fā)生的一系列病癥，包含鼻子堵或鼻竇炎、喉嚨干燥、眼 ** 、頭疼、疲倦、胸悶氣短、神情恍惚等。
 

　　二、選擇專業(yè)中央空調(diào)設(shè)備維護企業(yè)

　　客戶將中央空調(diào)發(fā)電機組授權(quán)委托給一家專業(yè)的中央空調(diào)服務(wù)中心來維護保養(yǎng)和保養(yǎng)，在歐美國家、馬來西亞、中國香港等的被普遍的選用。這也是商品經(jīng)濟的必須，是一種新式的物業(yè)管理服務(wù)方法，在中國內(nèi)地地域正獲得快速的發(fā)展趨勢?，F(xiàn)階段很多中央空調(diào)客戶都早已嘗到技術(shù)專業(yè)維護保養(yǎng)所產(chǎn)生的益處，并慢慢高度重視起來。

　　技術(shù)專業(yè)設(shè)備維護企業(yè)是以給予專修保養(yǎng)服務(wù)項目為主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)的企業(yè)，給予專修保養(yǎng)服務(wù)項目是它得到存活的基本，它必將會以科學(xué)合理的價錢、周全的服務(wù)項目去搞好設(shè)備維護工作中。

　　生產(chǎn)廠家售后維修服務(wù)僅僅它做為商品銷售的一種輔助方式，它的工作中重心點取決于商品銷售而沒有服務(wù)項目。設(shè)備廠家只承擔其本企業(yè)設(shè)備維護管理、保養(yǎng)及完整性，其他例如風道、自來水管及與中央空調(diào)有關(guān)的技術(shù)性、系統(tǒng)軟件都沒有設(shè)備廠家的作業(yè)區(qū)域內(nèi)，通常導(dǎo)致機器設(shè)備非常好，但應(yīng)用實際效果差。而且維護保養(yǎng)保養(yǎng)花費比技術(shù)專業(yè)的設(shè)備維護企業(yè)高于很多。

　　三、中央空調(diào)的檢修保養(yǎng)內(nèi)容

　　1、中央空調(diào)的檢修內(nèi)容

　　中央空調(diào)運行了一段時間(2年上下)后，服務(wù)器一部分因為在高運行長時間負荷下，發(fā)電機組的傳動系統(tǒng)元器件有一定的損壞。如：活塞機的氣環(huán)、氣環(huán)、泵殼在快速健身運動磨擦造成的殘渣進到冷凍油。健身運動時發(fā)生的高溫也使冷凍油油變質(zhì)差，潤化作用降低，又回網(wǎng)絡(luò)加速器件的損壞，這類循環(huán)往復(fù)的狀況會使設(shè)施的特性越來越更差，達不上生產(chǎn)制造與身體舒適感的規(guī)定。因此大修是每臺中央空調(diào)不可或缺的一次可維護性維修。

　　依據(jù)檢修的不一樣時間段把在保養(yǎng)期內(nèi)的檢修分成兩大類：大修、大修。

　　(1) 大修：大修就是指我企業(yè)給顧客的中央空調(diào)開展維護保養(yǎng)保養(yǎng)期內(nèi)對制冷機組的一次全層面維修。大修對于服務(wù)器一部分，按服務(wù)器種類分成下列一部分：活塞桿服務(wù)器、絲桿服務(wù)器、離心式服務(wù)器。

　　1)活塞桿服務(wù)器：氣環(huán)、氣環(huán)、墊圈、活塞桿、泵殼、冷凍油、干燥過濾器。

　　2)絲桿服務(wù)器：冷凍油、耐高溫墊圈、內(nèi)嵌過濾裝置、減壓閥、干燥過濾器、絲桿部位校準。

　　3)離心式服務(wù)器：離心式扇葉校準、冷凍油、耐高溫墊圈、干燥過濾器。

　　(2) 大修：一般就是指我企業(yè)給顧客的中央空調(diào)開展維護保養(yǎng)保養(yǎng)期內(nèi)每一個一季度對發(fā)電機組的零配件和依據(jù)不一樣客戶具體應(yīng)用的時候容易造成常見故障的位置開展檢修。

　　1) 控制柜一部分：空氣漏電開關(guān)、續(xù)家用電器、交流接觸器、壓力控制器。

　　2) 系統(tǒng)軟件一部分：離心風機、水泵、壓力控制器、感應(yīng)器。

　　2 、中央空調(diào)的保養(yǎng)內(nèi)容

　　(1)中央空調(diào)系統(tǒng)軟件維修新項目：

　　1) 制冷機組氣壓表、溫度儀

　　2)壓力控制器

　　3)汽壓控制板

　　4)導(dǎo)熱油加熱器

　　5)四痛閥

　　6)空調(diào)膨脹閥

　　7)干燥過濾器

　　8)電控柜路線有沒有損壞

　　9)空氣漏電開關(guān)、交流接觸器

　　10)熱維護、汽車繼電器

　　11)制冷壓縮機、工業(yè)冷風機

　　12)水泵、閘閥

　　(2)中央空調(diào)的清除：

　　1) 尾端盤管風機、空調(diào)機組

　　2) 空調(diào)內(nèi)機通風口、回風管道

　　3)板式蒸發(fā)器、平板式冷卻器

　　4)冷凝水盤、換熱器

　　5)工作壓力、溫度感應(yīng)器

　　6)水泵密封圈、流量控制閥

　　7)電動機給油、閘閥防銹處理

　　(3)空調(diào)機組保養(yǎng)方案

　　1)制定全年度中央空調(diào)運行保養(yǎng)工作計劃書。

　　2)大修一次，大修所形成的人力完全免費，須拆換的零配件再行價格。

　　3)每月開展一次保護性大修，拆換常常損壞的零配件。

　　4)逐月巡查中央空調(diào)機器設(shè)備的運行情況。

　　5)逐月逐日進行中央空調(diào)機器設(shè)備的日常運行及基本維護保養(yǎng)清除工作中。

　　6)按時對關(guān)鍵零件如制冷機組、氣體回收器、水泵等查驗。

　　7)按時對服務(wù)器及尾端機器設(shè)備查驗。

　　8)檢測制冷壓縮機，并給予換機油服務(wù)項目。

　　9)每一年完全免費對管道表面易浸蝕的部位開展漆料。

　　10)全年度調(diào)節(jié)因時節(jié)溫度差給操作系統(tǒng)產(chǎn)生的主要參數(shù)轉(zhuǎn)變;依據(jù)空調(diào)機組的狀況制定查驗頻次及頻率。

　　11)對空調(diào)機組的機器設(shè)備、空氣質(zhì)量指數(shù)開展檢測、紀錄并歸檔，每一次查驗檢修均發(fā)送給詳細的匯報。