北京中央空調潛水泵怎么維修 有什么好方法

　　中央空調水泵出現問題了要怎么維修呢?下面小編來簡單的介紹一下：

　　(1)用500V搖床進行檢查控制潛水泵或排污泵的絕緣材料電阻以及是否在0.25MΩ以上，否則應將其拆開潛水泵或排污泵，烘干線圈。

　　(2)檢查密封圈是否老化并更換。

　　(3)檢查軸承磨損情況。轉動時如有明顯異響或卡滯，應更換同型號同規(guī)格的軸承。

　　(4)清洗潛水泵和污水泵的外殼。如果腐蝕嚴重，應在表面處理后重新涂漆。

　　(5)檢查潛水泵和排污泵連接的軟管以及是否能夠牢固，如有出現松動應及時進行擰緊。擰緊潛水泵、污水泵上的所有活動螺母。

　　外露給排水管道維修(每年10月份)

　　(1)檢查支撐架之間是否能夠牢固，否則應加固。

　　(2)檢查流向標志是否清晰、醒目，或進行整改。

　　(3)檢查防護漆是否完好，若油漆剝落嚴重，應重新涂漆。

　　(4)檢查各連接處是否存在漏水，如有出現漏水應處理(更換橡膠墊)。

　　每臺給排水設備的維修時間計劃不得超過8小時。如需超過8小時，由機電部主管填寫《延期維修申請表》，經管理部主任批準后方可延期。

　　未列入計劃的中央空調維修工作，工程部主管應盡快將其列入計劃;對于一些突發(fā)性設備基礎設施進行故障，經工程部主管口頭批準后，可先行研究解決，然后可以寫成《事故報告書》報公司。

　　泵房機電設備檢修管理人員應將上述檢修技術工作可以清楚、完整、規(guī)范地記錄在《檢修過程記錄表》中，并由泵房組長在3日內整理成冊每次維修后都會在發(fā)后處存檔，保存期長。

　　停水管理。給排水系統設備因檢修等原因我們需要停運時，由機電部主管進行填寫《停運申請表》，經物業(yè)公司經理人員同意后通知社會公共事務部，事務部將提前24小時通知以及相關企業(yè)用戶。如因特殊情況突然停水，應在12點后恢復供水在數小時內向相關用戶解釋。

　　中央空調給排水設備設施維修

　　給排水設備及設施進行維護企業(yè)管理工作計劃的制定及職責

　　物業(yè)企業(yè)管理有限公司為規(guī)范給排水設備基礎設施的維護社會工作，確?？照{有良好的性能，延長設備設施的使用壽命，避免發(fā)生事故。工程管理部門應制定《給排水設備基礎設施進行維修技術標準操作規(guī)程》，制定年度維修計劃。平時由工程部管理班子負責企業(yè)組織學生制定《給排水設備基礎設施維修保養(yǎng)年度計劃》，并組織內部監(jiān)督學習計劃的實施。在制定發(fā)展過程中，要認真核查給排水設備基礎設施可以使用定額和給排水設備設施運行環(huán)境狀況，合理安排工作時間等因素。工程部經理負責審核《給排水設備設施維修年度計劃》，檢查計劃的執(zhí)行情況。維修組負責實施給排水系統設備基礎設施的維修維護保養(yǎng)。做好準備，如遇突然斷水事故，應向用戶說明。