空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)制度(辦公室中央空調(diào)維修步驟)

   為了確保空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行，提高設(shè)備的使用壽命和保障工作環(huán)境舒適度，制定本維修保養(yǎng)制度。本制度旨在明確空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)的責(zé)任、流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備得到及時(shí)、有效的維護(hù)和保養(yǎng)。

   1、空調(diào)主機(jī)：

   (1)按照操作規(guī)程中運(yùn)行檢查所列項(xiàng)目每兩小時(shí)檢查一次空調(diào)主機(jī)，并記錄相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài);

   (2)每周一清理機(jī)房及機(jī)組表面灰塵;

   2.冷凍水泵和冷卻水泵每兩小時(shí)檢查一次以下項(xiàng)目：

   (1)水泵電機(jī)軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常聲音或振動;

   (2)壓力表讀數(shù)是否正常;

   (3)聯(lián)軸器有無異常響聲、跳動，有無漏油現(xiàn)象;

   (4)閥門開關(guān)位置是否正常;

   (5)排除異常漏水現(xiàn)象;

   (6)每周清潔泵組外觀及機(jī)房環(huán)境衛(wèi)生。

   3、冷卻水塔：

   (1)每兩小時(shí)檢查一次工作電流、電壓;

   (2)每天檢查運(yùn)行兩次：A.運(yùn)行時(shí)是否有振動或異常噪音; B、水流是否正常，塔內(nèi)部水位是否正常。

   (3)每周檢查一次皮帶張力，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

   4、柜式空調(diào)：

   (1)每天兩次到現(xiàn)場檢查;

   1)機(jī)組運(yùn)行有無異常聲音或振動;

   2)凝結(jié)水及機(jī)組出風(fēng)口的暢通;

   3)電動閥工作狀態(tài)。

   (2)每周檢查一次皮帶張力，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

  第二次每月保養(yǎng)：

   1、空調(diào)主機(jī)：

   (1)仔細(xì)檢查儀表是否可靠，并對異常儀表進(jìn)行更換;

   (2)檢查是否有制冷劑泄漏、漏油、漏水現(xiàn)象;

   (3)分析近一個(gè)月的運(yùn)行情況，判斷持續(xù)運(yùn)行的可靠性。

   2、冷水泵、冷卻水泵：

   (1)給軸承加注潤滑脂;

   (2)檢查聯(lián)軸器潤滑油是否充足;

   (3)檢查地腳螺釘和主連接螺釘是否松動。

   3、冷卻水塔：

   (1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時(shí)更換或修理，并檢查皮帶和鍵是否松動;

   (2)給軸承加潤滑油;

   (3)清理表面灰塵，要求油漆見真色，熨燙見光。

   4、柜式空調(diào)：

   (1)清潔空氣過濾器，檢查表冷器翅片;

   (2)檢查皮帶、皮帶輪的磨損情況，皮帶輪、鍵是否松動，必要時(shí)更換、修理;

   (3)檢查葉輪與軸承座的緊固螺釘，螺釘是否有松動;

   (4)給軸承注油;

   (5)清理機(jī)組外觀及機(jī)房環(huán)境。

  第三季度維護(hù)：

   1、空調(diào)：

   (1)檢查制冷劑和機(jī)油是否充足，機(jī)油是否變質(zhì)，必要時(shí)添加或更換;

   (2)檢查并清洗水過濾器。

   2、冷凍水泵、冷卻水泵：

   (1)電機(jī)軸承加潤滑油;

   (2)清洗聯(lián)軸器并換油;

   (3)檢查并清洗泵前水位過濾器。

   3、冷卻水塔：

   (1)維護(hù)、檢修所有輔助閥門;

   (2)檢查所有非不銹鋼防護(hù)是否完好，必要時(shí)進(jìn)行油漆防護(hù)。

   4、柜式空調(diào)：

   (1)給電機(jī)軸承注油;

   (2)檢修并測試電磁閥的工作狀態(tài)，檢查溫度控制的可靠性。

  第四條 年度維護(hù)：

   1、空調(diào)主機(jī)：

   (1)進(jìn)行全面的技術(shù)性能檢查，然后進(jìn)行針對性的拆解檢查;

   (2)檢查各儀器的準(zhǔn)確性和可靠性;

   (3)停機(jī)檢修前全面檢查制冷系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;

   (4)檢查、維護(hù)安全閥及所有輔助閥件;

   (5)清洗機(jī)油濾清器;

   (6)每兩年更換一次冷凍機(jī)油;

   (7)季節(jié)停機(jī)時(shí)拆下蓋子清洗冷凝器、蒸發(fā)器，檢查管道有無腐蝕;

   (8)測試電路動作的可靠性，模擬測試各安全裝置的性能;

   (9)電機(jī)每年應(yīng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。

   2、冷凍水泵、冷卻水泵：

   (1)檢查各運(yùn)動部件的磨損情況并更換軸承油;

   (2)檢查密封件的密封性;

   (3)檢查泵葉片殼腐蝕情況，清理泵葉片、泵殼內(nèi)外表面、泵殼內(nèi)外表面及機(jī)架進(jìn)行除銹、油漆保養(yǎng);

   (4)檢查各儀器的準(zhǔn)確性和可靠性;

   (5)檢查、維護(hù)所有輔助閥門;

   (6)檢查軸，做好記錄，檢查鍵、鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪、鍵、軸是否松動;

   (7)每年對電機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng);

   (8)測試電路動作的可靠性。

   3、冷卻水塔：

   (1)檢查各運(yùn)動部件的磨損情況并更換軸承油;

   (2)每年對電機(jī)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并測試電路運(yùn)行的可靠性。

   4、柜式空調(diào)：

   (1)檢查各運(yùn)動部件的磨損情況并更換軸承油;

   (2)清理葉輪、風(fēng)機(jī)機(jī)殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護(hù)工作;

   (3)檢查所有輔助閥件;

   (4)檢查保溫層，檢查風(fēng)道是否完好;

   (5)對電機(jī)進(jìn)行年度保養(yǎng);

   (6)大修后，啟動前必須修復(fù)葉輪軸承座，電機(jī)地腳螺釘及其他主要連接螺栓做全面緊固檢查，運(yùn)行48小時(shí)后重新檢查;

   (7)清潔消聲器。

   維修中央空調(diào)按照以上步驟執(zhí)行，以上執(zhí)行情況將直接關(guān)系到空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況，各部門應(yīng)充分認(rèn)識到維修保養(yǎng)工作的重要性。通過實(shí)施本制度，我們能更好地管理空調(diào)設(shè)備，延長設(shè)備使用壽命，降低維護(hù)成本，為創(chuàng)造舒適的工作環(huán)境提供有力保障。望各部門嚴(yán)格按照本制度執(zhí)行，確保空調(diào)設(shè)備的正常運(yùn)行。全國24小時(shí)客戶服務(wù)熱線：400-898-1819。