中央空調維護模式及常見維護誤區(qū)

一般使用中央空調的單位，維保上，都是找專業(yè)的中央空調維保公司進行的，那中央空調維保有哪些模式呢?本文給大家做一個簡單的介紹。

　　中央空調維保模式介紹：

　　1、單次維保

　　適合小型項目，例如家庭中央空調維保，需要雙方協(xié)定好，然后直接上門服務，服務完畢后即可結算，該模式不需要簽訂專門的合同，只有一張協(xié)議約定，完畢后，雙方簽字留底備案即可。

　　2、半包模式

　　這種模式一般是以年為單位來簽訂合同，適合中型以上的項目或者長期定期維保需求的客戶，在合同期間內，維保公司需要根據合同的約定，提供專業(yè)的人工服務和基本用料，但涉及到修復和維修項目所需要的材料和部件的花費，則不在免費提供范圍內，需要維保公司額外報價而定。

　　3、全包模式

　　這種模式一般適合空調數(shù)量多，小故障頻發(fā)的單位，雙方在簽訂合同期間，中央空調出現(xiàn)的任何問題，均由中央空調維保公司承擔，一般是以年為周期簽訂合同，被行業(yè)內戲稱保姆式服務。

　　4、設備改造更新

　　對于使用中央空調的客戶來說，遇到會經常出故障的系統(tǒng)并不是什么稀罕事，有過經驗的人都知道，這類中央空調的維修費用十分高昂，而且很難保證能否徹底解決維修問題，尤其對于那些大空調系統(tǒng)來說，找到問題的根源，對某一區(qū)域進行重新裝修改造，反而是最為合適的一種維護保養(yǎng)方式。

　　5、系統(tǒng)節(jié)能改造

　　系統(tǒng)節(jié)能改造，一般適合哪種用電費用高昂的用戶，對于這類用戶來說，節(jié)能改造是必須的，維保公司需要做的是對中央空調系統(tǒng)進行詳細的調查研究，并提出改造方案，并給出ROI分析，讓客戶進行判斷自己是否需要進行節(jié)能改造。

　　維護保養(yǎng)常見的誤區(qū)

　　誤區(qū)一：保修期內，安裝單位會負責

　　大家需要先明白的是，保修和維保是不同的概念，保修說的是免費上門維修空調出現(xiàn)的故障，但對空調使用過程中出現(xiàn)的翅片臟堵、耗電量大、有異味、實際使用效果怎么樣等問題是不負責的，而這些問題恰恰是造成空調使用體驗降低、運營成本升高的原因，因此，即便是保修期內的中央空調，也是需要維保服務的。

　　誤區(qū)二：維保就是清洗，誰都會

　　這是一個很錯誤的概念，大家首先要知道，中央系統(tǒng)清洗是維保中極為重要的部分，包括三部分：

　　1、空調機體外殼和裸露部分，容易受污染的部件;

　　2、過濾網清洗，一般家庭普遍清洗的地方;

　　3、冷凝器和蒸發(fā)器，排水盤部分，是空調清洗的最核心的部件。

　　如果是不專業(yè)人來操作，只是清洗一下空調機殼和過濾網，而冷凝器、接水盤則往往會忽略掉，而且說，維護保養(yǎng)最重要的是對系統(tǒng)的檢測，包括機器的運轉電壓電流、壓縮機的吸氣和吐氣溫度檢測判斷、運行中出現(xiàn)的不穩(wěn)定狀況的預測等，避免重大事故的發(fā)生，包括系統(tǒng)設計、安裝的二次檢查，系統(tǒng)的修正以及更改，使用建議等，屬于很專業(yè)的知識，沒有經過廠家培訓的專業(yè)單位是做不到這些的。

　　誤區(qū)三：忽略預防性工作

　　一般來說，預防性工作包括：系統(tǒng)點檢、排查、修復(維修、大修、改造等)和建議。

　　系統(tǒng)點檢就是將外機通過特有接口轉接到電腦上,在機器運行平穩(wěn)后通過專有軟件得到機器運行的所有參數(shù),將這些參數(shù)與正常運行值進行比較,找到其中的異常。

　　排查是根據點檢結果展現(xiàn)的異常趨勢判斷可能出現(xiàn)的問題,然后逐一排查確認.包括對系統(tǒng)的初始設計、工程安裝做重新審查。

　　修復包括機組的維修、系統(tǒng)大修和進行必要的改造,包括機組的使用建議等,以確保有系統(tǒng)能夠在長期平穩(wěn)運行.這就需要維保有單位不但要有清洗能力,還要具體維修、設計和安裝的能力。

　　大修是指是預防性定期維護保養(yǎng)服務之一.大修涉及對有異常現(xiàn)象的設備部分進行拆卸和檢修.檢測空調設備的損耗情況,并提供改進方案,并及時更換原廠配件.

　　以上是對中央空調維護保養(yǎng)的相關知識的介紹，希望大家能重視中央空調的維修保養(yǎng)，選擇合適的模式，找專業(yè)的中央空調維護公司進行合作。