商用中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案（中央空調(diào)維保服務(wù)方案）

　　一般來說，商用中央空調(diào)多用于寫字樓、商場、酒店、醫(yī)院等大型建筑。因此，為了保證空調(diào)機組的正常運行，提高設(shè)備的完好率，保證空氣性能滿足正常使用的要求，有必要在中央空調(diào)機組試運行前后對中央空調(diào)系統(tǒng)進行維護。那么商用中央空調(diào)系統(tǒng)的維護計劃應該怎么做呢？讓我們來看看！

　　一、空調(diào)機組設(shè)備檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.清潔或更換空氣過濾器。每月檢查一次冷卻盤管散熱片的松動和灰塵，并進行清潔。

　　2.檢查風扇皮帶和皮帶輪的磨損情況，皮帶輪和鍵是否松動，必要時更換或修理。

　　3.檢查葉輪緊固螺栓是否松動(大修48小時后，檢查第一點和第二點)。

　　4.軸承應該定期加油。
 

　　二、空調(diào)系統(tǒng)水泵檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.運行監(jiān)督應安排每周定期更換軸承。

　　2.檢查聯(lián)軸器的同軸度是否在要求的范圍內(nèi)。

　　3.檢查地面轉(zhuǎn)角螺栓線是否松動。

　　4.檢查泵的密封填料是否缺少，每半年補充一次。

　　5.檢查泵閥及其附屬儀器儀表的安裝位置和情況，確保計量準確。儀器應該每年校準一次。

　　6.閥門螺絲應每月定期檢查，并用油保護。

　　5.清理機組外觀和機房環(huán)境。

　　6.檢查空氣管路系統(tǒng)的氣閥是否松動，尤其是手動調(diào)節(jié)閥。

　　三。空調(diào)水系統(tǒng)的檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.檢查所有管道的保溫層和閥門的保護層是否完好，必要時進行油漆和維護。

　　2.及時更換腐爛或老化的密封件，檢查不能再使用的管道。

　　3.檢查集水器差壓裝置系統(tǒng)的密封情況和運動部件的磨損情況，檢查壓力表的準確性和可靠性。

　　4.檢查管道所有膨脹節(jié)能否繼續(xù)使用。

　　5.檢查管道閥門轉(zhuǎn)動是否靈活，法蘭密封情況應良好，無泄漏。

　　6.檢查承重管道彈性支撐的安全性能，避免安全隱患。

　　7.為了保證管道排水點的暢通，高點運行的空氣不能儲存，手動閥門要靈活。

　　四、空調(diào)風管系統(tǒng)檢查內(nèi)容和工作標準

　　1.修復保溫層，調(diào)整各支管的風量。

　　2.檢查防火閥的熱熔片是否完好。

　　3.更換檢查后不能再使用的風道。

　　4.檢查各風口風量，及時調(diào)整系統(tǒng)風量平衡，保證風口風量均勻。

　　5.隨時檢查風管閥門的開關(guān)狀態(tài)，防止手動裝置松動，改變風閥位置。

　　6.檢查風管法蘭的密封性能，防止因密封不良造成風管漏風，影響空調(diào)效果。

　　7.檢查風系統(tǒng)管道支架的安全性能，消除影響安全的隱患。

　　8.定期檢查風機盤管過濾網(wǎng)是否有污垢，及時拆下清洗。首先從側(cè)面拉出金屬網(wǎng)蓋，用普通自來水清洗干凈，晾干，然后放回原位。