中央空調(diào)冷卻水泵機(jī)組和冷凍水泵機(jī)組的維護(hù)：制冷工程技術(shù)管理人員可以每半年對冷卻水泵機(jī)組和冷凍水泵機(jī)組需要進(jìn)行分析一次發(fā)展清潔和維護(hù)。
（1）中央空調(diào)電機(jī)維護(hù)：
用500V兆歐表檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否大于0.5M，否則應(yīng)干燥或修理；
檢查電機(jī)軸承是否堵塞，如果堵塞則添加潤滑油，如果添加潤滑油后仍有故障，則更換同型號的軸承；
檢查電機(jī)風(fēng)葉是否有刮殼現(xiàn)象，如果有，進(jìn)行修理。
（2） 中央空調(diào)維護(hù)：
轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察有無堵塞、碰撞或卡澀。如果一個軸承有問題，給軸承加潤滑油或更換設(shè)備軸承；如果是泵葉輪的問題，應(yīng)該對泵進(jìn)行系統(tǒng)大修；
（2）檢查壓力填料是否泄漏到管線中，如果是，給填料加壓（不定期）。
(3)檢查彈性聯(lián)軸器是否損壞，如果損壞，更換彈性橡膠墊(不規(guī)則)。
（4）清潔水泵的過濾網(wǎng)。
（5）擰緊水泵進(jìn)行機(jī)組的所有需要緊固螺栓。
（6）清潔水泵裝置的外殼。如果油漆脫落或腐蝕嚴(yán)重，應(yīng)重新涂漆。
中央空調(diào)制冷技術(shù)人員每半年對冷凍水管、冷氣供應(yīng)管、風(fēng)機(jī)盤管進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管、冷氣供應(yīng)管、風(fēng)機(jī)板管是否有大量冷凝水或保溫層是否損壞。如果是這樣，絕緣層應(yīng)該重做。
干燥過濾器：檢查進(jìn)行干燥過濾器以及是否臟污或吸濕，如果是，更換使用相同產(chǎn)品規(guī)格的干燥過濾器；
電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥：
-檢查電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥開關(guān)是否可靠，如有問題，更換規(guī)格的電磁調(diào)節(jié)閥和壓差調(diào)節(jié)閥；
-在差壓調(diào)節(jié)閥之間的閥桿上加油，如果壓力填料泄漏，則加壓。
檢測和控制系統(tǒng)部件的維護(hù)：制冷技術(shù)管理人員每半年對檢測和控制部件之間進(jìn)行分析一次維護(hù)。
測試設(shè)備（溫度計、壓力表、傳感器）的維護(hù)：
應(yīng)更換讀數(shù)不明確的溫度計和壓力表；
送檢的溫度計、壓力表合格后方可重復(fù)使用；
檢查傳感器參數(shù)是否正常，進(jìn)行模擬實驗，更換不合格的傳感器：
檢查安裝探測器的部位是否有泄漏。如果有泄漏，應(yīng)更換密封橡膠墊。
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